В каких случаях приходит техник из бти. Услуги, предоставляемые Бюро технической инвентаризации (БТИ). Что такое бюро технической инвентаризации и какие функции оно выполняет

Мы специализируемся на срочном изготовлении любых документов БТИ как на жилые так и на нежилые помещения, и отдельно стоящие здания, в том числе можем помочь в получении документов БТИ без выхода техника. Так же можем ускорить готовый заказ по номеру заявки. Мы работаем со всеми территориальными БТИ Москвы и Московской области.

Документы БТИ на жилые помещения

Технический паспорт , поэтажный план и экспликация требуются в следующих случаях:

• сделки, удостоверяемые нотариусом;
• сделки с обязательным разрешением органов опеки и попечительства;
• сделки с привлечением ипотечных средств;
• для согласования перепланировки;
• для внесения изменений в Кадастровый учет (ГКН);
• для судебных процессов.

Мы поможем оформить эти документы за 1 день без выхода техника на объект. Если объект недвижимости находится в Москве-от вас лишь потребуетсяпоявление в ТБТИ уже для получения готовых документов собственником жилья либо доверенного лица с нотариальной доверенностью (так же доверенным лицом может выступать наш сотрудник). Стоимость срочного изготовления документов БТИ указана ниже. Если вы уже сделали заказ в БТИ, мы можем его ускорить, от вас потребуется только № заказа и адрес объекта, и можете приезжать в ТБТИ за документами. Предоплата 50-100%. Преимущества срочного заказа у нас: вы не стоите в очередях, избавлены от обязательного выхода техника БТИ на объект, получаете официальные справки БТИ вместо положенных двух недель за 1 день.

Стоимость и сроки на жилые помещения:

Документы БТИ на нежилые помещения

Стоимость и сроки на нежилые помещения:

Примечание: 1) * - гос. пошлины не входят в стоимость наших услуг; 2) ** - стоимость справки варьируется в зависимости от метража помещения.

Если заказчиком документов БТИ является юридическое лицо:

• посещение доверенным лицом ТБТИ, с доверенностью, заверенной печатью вашей организации(доверенным лицом может выступать наш сотрудник;
• гарантийное письмо в БТИ от вашей организации об оплате;
• предъявление оригинала свидетельства о государственной регистрации права на нежилое помещение(возможна копия, заверенная печатью организации);
• оплатить выставленный по договору счёт за услуги ТБТИ.

Поможем в получении срочно любых документов и справок БТИ в Москве и Московской области, будь то технический паспорт, поэтажный план и экспликация, так же быстро получим справку о соответствии адреса БТИ. Бесплатная курьерская доставка.

БТИ подразумевает выдачу огромного списка справок и документов, позволяющих проводить сделки с недвижимостью, совершать ремонт и перепланировку любой сложности. По этой причине людей интересует не только перечень выдаваемых документов, но и цены на услуги БТИ.

Какую сумму стоит подготовить для похода в рассматриваемую инстанцию и как узнать стоимость справки в БТИ? Стоимость услуг зависит от цели и информативной нагрузки каждого отдельного документа, а также от региона, где находится недвижимость.

• Как получить сведения

Имея в собственности недвижимость, граждане могут обратиться за получением сведений о собственном имуществе. Жилищный и Гражданский кодекс прямо указывают, что обязанность по подготовке технической документации лежит на БТИ, поэтому выдача документов и справок осуществляется этой структурой.

Чтобы получить такие сведения, необходимо обратиться в бюро, узнав стоимость и предоставив паспорт, свидетельство, подтверждающее право собственности и доверенность, если сам собственник не может присутствовать. Любые сведения, подготовленные сотрудниками органа, вносятся в общую базу посредством архивирования, и именно поэтому человек оплачивает стоимость услуг БТИ. Далее получить он сможет ее гораздо быстрее, так как основная информацию уже будет храниться в базе.

Также обратившемуся необходимо оплатить соответствующий размер госпошлины. Обратиться можно как в само бюро, так и через портал госуслуг, отделение МФЦ или через Росреестр. Однако не за все услуги приходится платить - некоторые справки из БТИ не имеют стоимости и выдаются бесплатно, например, справка для предоставления государственной приемной комиссии.

• Цены

В связи с тем, что орган БТИ является унитарным госпредприятием и имеет возможность вести коммерческую деятельность, на вопрос «сколько стоит справка в БТИ» ответ не будет однозначным. Даже в пределах одного региона цены могут значительно отличаться, так как каждое бюро самостоятельно определяет их размер.

Стоимость справок в БТИ меняется в зависимости от срока изготовления - чем ниже срок, тем дороже будет стоить услуга. Фирмы, выступающие посредниками между заявителем и БТИ, тоже могут менять цену, выполняя заказ в течение суток. Например, справка на инвентаризацию цены объекта недвижимости стоит около 540 рублей, а по форме №4, 5 и 8 будет стоит около 212-ти рублей.

• Какие справки выдает учреждение

При регистрации объекта недвижимости может потребоваться разное количество справок в зависимости от индивидуального случая. Гражданам необходимо следовать в соответствии со своим перечнем документов. Но наиболее востребованные необходимые документы БТИ выдает следующие:

• Сведения поэтажных планов 1кв м - в этом документе представлен чертеж жилого помещения, а дополняет его экспликация БТИ, где указываются показатели объекта от квадратуры до других параметров. Стоит такая справка из БТИ около 180-ти рублей, а срок изготовления составляет около 10-ти дней.
• Техпаспорт. Заказать технический паспорт в бти обычно решаются люди, намеренные заняться перепланировкой. Стоимость справки БТИ составляет около 1250-ти рублей, изготавливают его также за 10 дней.
• Стоимость справки формы 1а, выписка из технического паспорта на здания и строения, равна 212 рублей, а стандартный срок изготовления равен 10 дней.
• Справка о состоянии недвижимого объекта, содержащая данные об амортизации, дате ввода в эксплуатацию, тоже изготавливается 10 дней. Цена ее по тарифу составляет 212 рублей, но может меняться.
• Справка БТИ для продажи и организации других сделок с земельным участком, включая перепродажу или вступление в наследование, по стоимости тоже равна 212 рублей.
• Выполняется 10 дней справка по форме номер 11, необходимая для оформления документов владельцам частных домов. По цене она обойдется в сумму около 540 рублей, и срок ее действия равен 10 дней. Позже придется снова заказывать ее и второй раз платить за работу.
• Справка об инвентаризационной стоимости, необходимая для оформления документов для вступления в наследство, стоит примерно 540 рублей.
• Историческая справка оформляется также в течение 10 дней, а цена равна около 250-ти рублей.

При заказе необходимо учитывать, что следует оплатить цену каждой справки и услуги отдельно. Если требуется несколько справок, общая сумма складывается из стоимости по каждому документу.

• Оформление техпаспорта

В отдельных случаях, когда сведений об объекте недвижимости нет, или произошли определенные изменения, придется оформлять выезд специалиста на место. Он проведет замеры жилого объекта недвижимости, учтет все свершенные изменения, касающиеся перепланировки. Одновременно с этим он изучит правильность и законность выполненных работ.

Вызов техника оформляется заявлением о предоставлении техпаспорта - этот документ подразумевает выполнение всех видов работ, необходимых для формирования паспорта.

Стоимость выполнения всего комплекса услуг в самом БТИ не высока. Но если человек захочет ускорить процесс, не приезжать дополнительно за получением результата, поэтому обратится в коммерческие организации, выступающие посредниками, цена такой услуги возрастет в несколько раз.

ГУП расценки на формирование техпаспорта строящегося жилого помещения зависят от площади, на которое подана заявка. Формирование ее происходит следующим образом:

• до 100 кв.м. – 10 000 рублей и выше;
• от 100 до 500 кв.м. – 15 000 рублей и выше;
• от 500 до 1000 кв.м. – от 20 000 рублей;
• от 1000 до 1500 кв.м – 25 000 рублей и выше;
• от 1500 кв.м. – от 30 000 рублей и более.

На складские помещения цена колеблется от 10 000 рублей и более.

• Формирование и контроль цен БТИ

Во многих регионах можно услышать недовольные высказывания граждан о слишком высоких ценах на БТИ справки, а нужны они практически при каждой сделке с недвижимым имуществом. Однако представители учреждения уверяют, что больше положенного уровня тарифы не поднимаются.

Формирование цены происходит на основании некоторых факторов. В каждом филиале БТИ прейскурант проходит проверку на предмет обоснования тарифов, после чего его подтверждают.

В некоторых городах есть возможность предоставления определенных услуг на бесплатной основе, ветеранам и пенсионерам делают скидки. Как правило, так происходит в крупных густонаселенных городах. Если возникают сомнения относительно цен, гражданин считает их завышенными и необоснованными, он вправе подать заявление на предоставление сметы по его заказу.

• Интернет

Если вы не знаете, сколько стоят справки БТИ для продажи квартиры, и какой перечень документов требуется в вашем случае, можно узнать об этом на сайте представительства. Каждый филиал учреждения должен иметь собственный портал, при этом выставлять регулярно важную информацию. В ее числе в обязательном порядке указывается стоимость всех видов работ, срок ее выполнения, список необходимых копий документов для составления заявки, образцы бланков и другое.

Некоторые услуги можно получить в онлайн-режиме, например, поставить на учет объект, провести инвентаризацию с последующей выдачей техпаспорта, провести кадастровый учет видоизменений, получить информацию о проведении перепланировки, ее узаконению и т. д. Но большинство услуг возможно получить при личном обращении или через представителя по доверенности.

• Вывод

Стоимость справок из БТИ легко узнать на сайте учреждения или непосредственно в его офисе. Прейскурант составляется на основании специально проведенных расчетов и утверждается вышестоящими организациями на правительственном уровне.

Обойтись без БТИ при получении кадастрового паспорта, заказав одну справку или вообще ничего не заказывая нельзя. БТИ в первую очередь создано для контроля за недвижимостью и сделок с ними - это учреждение выполняет немаловажную работу, особенно при строительстве нового жилья.

Ни одна сделка не проходит без сбора документов, часть которых получается именно в Бюро Технической Инвентаризации. Каждый собственник заинтересован в правильном оформлении договора купли-продажи, наследства, дарения, ренты и других возможных ситуаций. Перепланировки и ремонт зданий также невозможен без инвентаризации, поэтому пытаться обойти эту структуру не получится

Нормы законодательных актов не разрешают проводить сделку купли-продажи жилья с несоответствием реальных его планов с отраженными в технической документации бюро технической инвентаризации.

Продавец, своевременно не переоформивший техпаспорт, может и не сообщить об этом покупателю или уведомить последнего, немного снизив цену за квадратные метры в качестве компенсации за риск.

Для покупателя, который рискнул приобрести жилье с «изысками» в интерьере, существует два пути, чтобы узаконить ситуацию:

• привести квартиру в соответствии с планами БТИ;
• переоформить технический паспорт жилья, соответственно реально существующей планировке.

ВАЖНО! Совершению сделки покупки-продажи жилья может помешать только одно обстоятельство – когда площадь квартиры после внесения «личных усовершенствований» изменилась.

Все остальные варианты изменения планов жилища можно подразделить на следующие:

Самовольное вмешательство в структуру инженерных систем может привести к необратимым последствиям.

Можно ли продать недвижимость с изменениями в плане без согласования с БТИ?

Из существующих на сегодняшний день способов продажи жилья с неузаконенной перепланировкой самыми распространенными являются:

ВАЖНО! Росреестр может отказаться зарегистрировать приобретение, ссылаясь на перепланировку, которая может быть и несогласуемой.

В таком случае нужно привести жилище в вид, который подлежит согласованию, а то и вовсе восстановить первозданность жилья.

Совершение сделки покупки-продажи квартиры с незаконной перепланировкой произойдет без проблем в том случае, когда изменения первоначального вида жилья были осуществлены в пределах допустимого:

Проведение легализации является гарантией признания сделки законной и регистрации жилого объекта за новым собственником.

Что будет, если купить жилье с нарушениями — административные нормы наказания

Кодексом РФ об административных нарушениях (ст. 7.21) предусмотрено наказание за несогласованное изменение конфигурации помещений в виде штрафа, его максимальная сумма составляет 2500 рублей.

В дополнении к наложению административного взыскания жилинспекция выписывает предписание об узаконивании изменений или возвращении жилью первозданного вида.

Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями

1. Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению —

   влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.

2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах —

   влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.

Повторный штраф при невыполнении предписания значительно возрастает, а в случае постоянного игнорирования распоряжения дело передается в судебную инстанцию.

ВАЖНО! Существующая норма Жилищного кодекса России (п.5 статьи 29) позволяет лишить злостного правонарушителя права собственности на квартиру, которую выставляют на торги.

За и против сделки с неоформленными изменениями

В процессе купли-продажи жилья участвуют две стороны, каждая из которых преследует свою цель, кардинально отличающуюся друг от друга. Преимущества покупки будут недостатками продажи, при получении большого «плюса» продающей стороной – приобретатель получит большой «минус», что естественно. Ситуацию объясняют такие факторы:

Покупка-продажа квартиры с перепланировкой по закону тоже имеет свои недостатки и преимущества, которые отличаются от вышеизложенных.

Незаконность изменений в интерьере, кроме минусов продающей и покупающей стороны, может обернуться и большими рисками для людей, проживающих рядом.

Если разрушения конструкций дома из-за этого случаются крайне редко, то нарушение звукоизоляции, ухудшение вентиляции, теплообеспечения и аварии при работе других общедомовых коммуникаций – довольно частое явление.

Предусмотрена и уголовная ответственность за самовольное нелегализированное изменение конфигурации помещений. Закон вступает в силу, когда в результате неправомерных действий и нарушений СНиПов могут пострадать живущие по соседству люди или наносится значительный материальный урон третьим лицам.

Оформление и выдача технического паспорта на квартиру происходит в проектно-инвентаризационном бюро района. При получении паспорта на квартиру вам необходимо предоставить в данное учреждение заявление, документ, удостоверяющий вашу личность, документ на право собственности. 5 При получении техпаспорта в целях приватизации потребуются ваш паспорт и справка по форме №7. При оформлении наследства у вас потребуют также свидетельство о смерти, паспорт наследника, оригинал и копию правоустанавливающего документа. 6 Оформление паспорта потребует осмотра квартиры сотрудником проектно-инвентаризационного бюро, которому вы обязаны предоставить доступ в помещение. Эта услуга платная, оплатить ее можно в любом отделении банка. 7 Сроки действия полученного вами технического паспорта ничем не лимитированы. Но по законодательству квартира должна пройти инвентаризацию не реже одного раза в пять лет.

Порядок получения технического паспорта на квартиру в 2018 году

Возможность получить его в ускоренном темпе предоставляется самим БТИ или иными фирмами, занимающимися подготовкой и выдачей. Куда обращаться Конечное учреждение, которое занимается выдачей техпаспорта – это Бюро Техинвентаризации (БТИ). Сюда поступают все запросы на получение документации на основании процедуры инвентаризации.

Заказать технический паспорт может правообладатель квартиры, подготовив заявление и необходимые свидетельства. Кроме того, в самом обращении необходимо указать причину запроса данного документа. Гражданин имеет право сам выбрать, в какую организацию обращаться для заказа ТП.
Он может сделать это в:

• Ближайшем Многофункциональном Центре. Там гражданину выдадут бланк заявления и примут его вместе со всеми документами. Далее их перенаправят в Бюро Техинвентаризации. Из-за этого сроки выдачи затянутся на несколько дней, зато подать заявку намного проще.

Forbidden

Технический паспорт квартиры будет храниться у вас, в то время как кадастровый паспорт всегда остается в БТИ и из него можно получить только необходимую выписку. 6 Сроки получения документа зависят от суммы, которую вы внесли в качестве государственной пошлины, и могут составлять от одного дня до трех месяцев. Видео по теме Источники:

• оформление техпаспорта на квартиру

Процедура вступления в наследство не столь сложная, и пройти её необходимо в установленном законом порядке, чтобы владеть имуществом наследодателя по закону. В случае нарушения установленных правил принятия наследства, придется обращаться с исковым заявлением в суд.

Инструкция 1 Оформить наследство можно двумя способами: получить у нотариуса свидетельство о вступлении в наследство, а также в судебном порядке, если нотариус отказывает в выдаче такого свидетельства.

Инструкция заказа в бти технического паспорта на квартиру в 2018 году

Набор документов, необходимых для оформления, может изменяться в зависимости от ситуации и цели его получения:

• Если квартира получена по договору аренды с муниципалитетом, то съёмщик в качестве свидетельства права пользования подаёт номер счёта в ТСЖ либо ЖКХ.
• При оформлении права наследования потребуется прикрепить документ, подтверждающий смерть собственника, передавшего данную недвижимость, а также удостоверения личности всех наследников. Основным свидетельством в таком случае выступает документ о праве наследования, а также потребуется справка от нотариуса о начале оформления наследственного дела.
• При проведении приватизации нужно заказать техпаспорт формы 7. Он содержит технические параметры данной квартиры и всего жилого здания.

Что такое техпаспорт на квартиру и где его можно получить?

Инструкция 1 Различают два основных вида технических паспортов: паспорт здания и паспорт квартиры. Техпаспорт квартиры – это не что иное, как выписка из единого документа, в котором описываются характеристики здания. Паспорт квартиры, в частности, получают при получении согласования на перепланировку помещения или в процессе оформления операций с недвижимым имуществом.
2

Технический паспорт здания содержит сведения о размерах здания и количестве этажей, дате постройки, о дате капитального ремонта. Указывается также толщина стен и материал, из которого они изготовлены и другие технические данные. Паспорт здания содержит также поэтажный план помещений.

3 В техническом паспорте квартиры вы найдете сведения о ее метраже, числе комнат, материале стен и перегородок. Указывается и так называемая инвентарная стоимость квартиры.

Зачем нужен технический паспорт на квартиру, сроки его действия

Автор КакПросто! Новый Федеральный закон под № 221-Ф3, который вступил в силу 1.03.08, регламентирует для совершения всех сделок с недвижимостью вместо технического документа иметь кадастровый паспорт, на основании которого регистрируются все сделки в Федеральном центре регистрации. Но в кадастровом документе не указываются многие параметры объектов, в частности инвентаризационная стоимость, которая нужна во многих ситуациях, например при оформлении наследства, залоге, аресте и т. д. Поэтому технический паспорт на квартиры по-прежнему актуален.

Дом

После подачи заявления в БТИ его сотрудники осматривают объект и проводят его техническую инвентаризацию. По ее результатам оформляется технический паспорт. В нем фиксируются следующие данные:

• адрес или месторасположение квартиры;
• фамилия, имя, отчество собственника;
• технические характеристики помещения - год постройки здания и количество этажей, материал стен, перекрытий и отделки, год, когда проводился последний капитальный ремонт, число комнат, высота потолков, наличие коммуникаций;
• площадь всей квартиры и каждой комнаты в отдельности;
• инвентаризационная стоимость недвижимости;
• инвентарный номер квартиры;
• инженерные коммуникации;
• отметка о внесении сведений об объекте в реестр недвижимости.

Несмотря на то что срок техпаспорта на квартиру не ограничен, лучше вовремя вносить появившиеся технические изменения.

Имеет ли технический паспорт на квартиру срок действия?

Внимание

Дано указание так называемой инвентарной стоимости квартиры. С какой целью выдается технический паспорт Данный документ понадобится собственнику в таких ситуациях, как:

• При покупке жилья в ипотеку (банку он нужен для формирования рыночной цены на жилье).
• При установлении размера налога на жилье.
• При согласовании перепланировки.
• При совершении сделок по отчуждению объекта недвижимости.

Без технического паспорта не обойтись и еще в двух случаях: если выделяются доли в долевом жилье, и если оформляется наследство. Как получить технический паспорт Как и где получить технический паспорт на квартиру? Фото № 3 Любому собственнику важно знать, где именно можно получить технический паспорт и какой следует предоставить пакет документов.

Технический паспорт бти на квартиру

При подаче заявления кроме паспорта требуется предоставить документы на квартиру: свидетельство о праве собственности, а также, в зависимости от ситуации, справку от нотариуса при вступлении в наследство, запрос из отдела архитектуры и градостроительства при оформлении перепланировки, договор залога, если недвижимость оформляется в качестве залога. Этот список не является конечным. В разных ситуациях могут потребоваться дополнительные документы. После оплаты госпошлины (обычно это можно сделать во всех отделениях Сбербанка) названные документы принимаются под подпись сотрудником БТИ, который назначает день и время выезда техника.

Обычно оформление техпаспорта на квартиру занимает от 7 до 14 дней. При необходимости это время можно уменьшить, заплатив по повышенному тарифу за срочность.
Сделать это несложно: достаточно обратиться в соответствующее отделение БТИ с запросом, предъявив также вой паспорт и документ, подтверждающий ваши права на квартиру. При необходимости БТИ может потребовать и иные документы. Запрос будет рассмотрен в данном органе, заявителю выдадут квитанцию на оплату подготовки документа, и после собственно оплаты кадастровый или технический паспорт можно будет получить.
Срок его оформления — до 14 дней. Видео по теме Технический паспорт Бюро технической инвентаризации (БТИ) необходим при совершении регистрационных действий, так как он содержит основные сведения о недвижимости для совершения сделок с ней. Технический учет различных объектов недвижимости осуществляется аккредитованными государственными и муниципальными предприятиями. В Москве это МосгорБТИ.